📈 부동산 세금 계산기
양도소득세 간편 계산기
취득가·양도가·보유기간을 입력하면 장기보유특별공제 반영 후 예상 양도소득세를 계산합니다.
📝 기본 정보 입력
만원
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취득 시 납부한 취득세, 부동산 중개 수수료, 리모델링 비용 등을 합산해 입력하세요.
년
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1세대 1주택 비과세 요건: 2년 이상 보유 (조정대상지역은 2년 이상 거주 필요)
📊 계산 결과
예상 양도소득세 + 지방소득세
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| 항목 | 금액 |
|---|
본 계산기는 간편 참고용입니다. 비과세 요건 충족 여부, 다주택 중과 적용 여부 등에 따라 실제 세액이 크게 달라질 수 있습니다. 양도 전 반드시 세무사와 상담하세요.
양도소득세 확정신고는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 해야 합니다.
📋 세율 및 장기보유특별공제 참고
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 1,400만원 이하 | 6% | — |
| 1,400만~5,000만원 | 15% | 126만원 |
| 5,000만~8,800만원 | 24% | 576만원 |
| 8,800만~1.5억원 | 35% | 1,544만원 |
| 1.5억~3억원 | 38% | 1,994만원 |
| 3억~5억원 | 40% | 2,594만원 |
| 5억~10억원 | 42% | 3,594만원 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만원 |
※ 장기보유특별공제: 1세대1주택 최대 80% / 일반 최대 30% (3년 이상 보유 시 적용)