🏠 부동산 세금 계산기 종합부동산세 계산기 2026년 기준 주택·토지 종합부동산세(종부세)와 농어촌특별세를 계산합니다. 공시가격 합산액 기준으로 개략적인 세액을 산출합니다. 📝 기본 정보 입력 보유 유형 주택 — 1세대 1주택 (기본공제 12억)주택 — 일반 2주택 이하·비조정 (기본공제 9억)주택 — 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 (중과세율)토지 — 종합합산 (나대지·잡종지 등, 기본공제 5억)토지 — 별도합산 (상업용 건물 부속 토지 … 더 읽기
2026년 LTV 절대금액 한도(15억이하 6억/15~25억 4억/25억초과 2억), 스트레스DSR 3단계(변동 +3%), 생애최초·다주택자 규제까지 한눈에 정리. 내 한도 계산기 포함.
아파트 매수·분양 시 활용하는 소유권 이전 조건부 전세대출의 개념, 보증기관별 한도(HUG/SGI/HF), 진행 절차, 주의사항을 정리했습니다. 대출 한도 계산기도 바로 이용해보세요.
부동산을 보유하고 있거나 매매를 고려 중이라면 개별공시지가를 꼭 확인해야 합니다. 재산세·종합부동산세의 과세 기준이 되고, 개발부담금·양도소득세 산정에도 활용되기 때문입니다. 개별공시지가란? 개별공시지가는 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 전국 토지에 대해 조사·산정하여 공시하는 단위 면적(㎡)당 가격입니다. 시·군·구청장이 표준지공시지가를 기준으로 개별 필지의 특성을 비교해 산정합니다. 개별공시지가 활용 분야 재산세 / 종합부동산세 과세표준 산정 양도소득세 취득가액 추정 개발부담금 / … 더 읽기
🏦 부동산 대출 계산기 대출 가능 금액 계산기 LTV·DSR 기준으로 최대 대출 가능 금액과 월 상환액을 간편하게 계산합니다. 📝 기본 정보 입력 주택 유형 및 지역 규제지역 — 1주택 이하 (LTV 50%)규제지역 — 2주택 이상 (LTV 0%, 대출 불가)비규제지역 (LTV 70%)비규제지역 — 생애최초 (LTV 80%) 투기과열지구·조정대상지역은 규제지역에 해당합니다. 주택 가격 (KB시세 또는 감정평가금액) 만원 연소득 … 더 읽기
📊 부동산 시세 분석 도구 공시가격 현실화율 계산기 공시지가와 실거래가를 입력하면 현실화율(%)과 세금 부담 수준을 자동으로 분석합니다. 📝 가격 정보 입력 부동산 유형 토지 주택 (아파트·단독 등) 상가·오피스텔 공시가격 입력 방식 직접 입력 공동주택 조회 🏢 공동주택 공시가격 조회 (한국부동산원) 공시가격 (공시지가 또는 공시가격) 만원 토지: 개별공시지가 × 면적(㎡) / 주택: 공동주택가격 또는 개별주택가격 실거래가 … 더 읽기
📈 부동산 세금 계산기 양도소득세 간편 계산기 취득가·양도가·보유기간을 입력하면 장기보유특별공제 반영 후 예상 양도소득세를 계산합니다. 📝 기본 정보 입력 부동산 유형 1세대 1주택 주택 (다주택·비거주) 토지·기타 취득 금액 만원 양도 금액 만원 필요경비 (취득세·중개수수료·자본적지출 합계) 만원 취득 시 납부한 취득세, 부동산 중개 수수료, 리모델링 비용 등을 합산해 입력하세요. 보유 기간 년 거주 기간 (1세대 1주택만 … 더 읽기