toji

전세시장 3.4% 상승·매물 50% 급감 속 경매 유찰 증가, 2026년 7월 수도권 부동산 시세 변동과 오피스텔 수익률 완전 분석.

재건축 인가 확정된 잠실5단지부터 드파인 아르티아 16.5대1까지, 서울 재개발·분양 시장 현황과 하반기 전망을 분석합니다.

종부세가 1.3조 원으로 2년 연속 증가하고 과세 대상도 8만 명 늘었다. 강남구 취득세 AI 처리, 무주지 572필지 국유화, 공시지가 이의신청 등 부동산 세제·규제 행정이 동시에 변화하고 있다.

아파트 가격이 서울에서 72주 연속 상승하며 전 자치구로 확산됐다. 경매·오피스텔까지 수요가 몰리고, 전세의 월세화로 월세 비중이 50%를 처음 넘어섰다.

재건축 민선 9기 출범과 함께 목동6단지·잠실5단지·분당신도시 등 수도권 핵심 정비사업이 동시에 착공·인가 단계에 진입했다. 7월 전국 분양 물량은 전년 대비 30% 증가했다.