경매

아파트 가격이 강남권 하락과 외곽 신고가라는 상반된 흐름으로 갈리고 있습니다. 세제개편 여파로 강남 3구는 4주 연속 내림세인 반면 노원·도봉·양천 등에서는 3년 내 신고가 거래가 속출하고 있습니다.

아파트 가격 신고가가 이어지는 가운데 송파·노원 등 서울 전역으로 상승세가 확산되고, 전세 품귀 현상이 빌라·오피스텔까지 번지고 있습니다. 2026년 8월 서울 부동산 시장을 심층 분석합니다.

전세시장 매물이 씨 마르며 세입자 고통이 가중되는 가운데 서울 빌라값이 두 달 연속 아파트를 웃돌고, 9월 입주물량은 6년 5개월 만에 최저를 기록하는 등 공급 부족 위기가 심화되고 있습니다.

아파트값 신고가 행진 속 서울 강제경매가 역대 최다를 기록했다. 동탄 16% 급등·강남 매물 잠김·서울 전역 신고가 확산 등 시장 양극화 현황을 분석한다.

아파트 가격 양극화 완전 분석. 강남 호가 10억 폭락 속 비강남 신고가 경신, 학군지 전세 매물 659건의 의미, 수도권 집중 거래량 데이터까지 실전 투자 관점에서 분석합니다.

전세 대란이 현실화되고 있다. 목동·대치 등 학군지 전세 매물이 급감하고 강남 40억 아파트 공실 현상까지 겹쳤다. 경매 투자자는 세금 폭탄 리스크를 반드시 사전 점검해야 한다.

아파트 가격 양극화 심화: 주담대 규제에도 200억대 초고가 거래 지속, 코스피 급락으로 계약금 미납 속출, 지방 토지·아파트 온도차까지 분석합니다.

강남 아파트 가격 급등으로 대출 막혀 전세로 밀린 수요자가 결국 더 오른 집값에 피해를 입는 역설이 심화되고, 서장훈 빌딩 경매 사례로 장기 보유 전략이 재조명받고 있다.

서울 아파트 가격이 3주 만에 상승폭을 확대하며 노도강·중랑에서 급등세가 나타났다. 강남3구는 세제개편 관망세로 4주 연속 둔화, 경매 낙찰가율은 4개월째 100%를 돌파했다.

서울 전세시장 평균 전세가 7억원 돌파·매물 2천세대 감소. 신축 분양가 급등과 대출 규제까지 겹쳐 주거비 부담이 정점에 달하고 있다.