전세시장 품귀 현상에 경매·월세 전환 가속화, 수도권 주거비 상승 우려 2026년 07월 13일 작성자: 서울 아파트 전세시장 품귀 현상이 심화되면서 빌라 경매 낙찰가율이 상승하고 월세 전환이 가속화되고 있다. 6년여 만에 매매 거래량이 전세를 앞지르며 임차인 주거비 부담이 증가하고 있다.