인천

한성숙 국무총리가 장위14구역 재개발 현장을 직접 점검하는 등 정부의 공급 드라이브가 강화되고 있으며, 남양주·인천·부산까지 분양 시장이 달아오르고 있습니다.

강남 아파트 가격 급등으로 대출 막혀 전세로 밀린 수요자가 결국 더 오른 집값에 피해를 입는 역설이 심화되고, 서장훈 빌딩 경매 사례로 장기 보유 전략이 재조명받고 있다.

아파트 가격 상승 전망이 56%로 우세한 가운데 분양가는 ㎡당 857만원으로 역대 최고 수준입니다. 전세사기 판결, 경매 시장, 금리 인상 등 아파트 가격에 영향을 미치는 요인을 분석합니다.

5월 서울 아파트 실거래가 1.33% 상승, 월세 비중 첫 54% 돌파, 전세 조기계약 1년새 3배 급증까지. 전세시장 구조가 바뀌고 있다. 경매 반값 착시 주의, 신탁등기 급증도 확인 필요.

서울 준공업지역 재건축 용적률 400% 완화로 2.7만 가구 공급이 추진된다. 3기 신도시 착공 일정이 앞당겨지고 인천·분당·의왕 등 전국 재개발·분양도 본격화되는 등 공급 확대 속도전이 이어지고 있다.

서울 중랑구 면목10구역(959세대), 용산 나진상가 AI·ICT 재개발, 대전 노후계획도시 선도지구 확정 등 전국 재개발 사업이 동시다발 본격화되며 주택 공급 회복의 신호탄이 쐈다.

서울 아파트 전세시장 품귀 현상이 심화되면서 빌라 경매 낙찰가율이 상승하고 월세 전환이 가속화되고 있다. 6년여 만에 매매 거래량이 전세를 앞지르며 임차인 주거비 부담이 증가하고 있다.

동탄 경매 10억→5억 급락, 청라 고급 단독 9억 하락, 2030 경기도 첫집 매수 60% 급증까지—2026년 7월 경매·청약 시장 핵심 동향을 데이터로 분석합니다.

서울 숙대입구역과 인천 검단신도시에서 대규모 복합개발이 동시 추진되며 수도권 부동산 지형이 변화하고 있습니다.

AI 기술로 부동산 업무가 혁신되는 가운데 지역별 격차는 확대되고 있어 전략적 접근이 필요한 시점입니다.