경기

아파트 가격 분석: 서울 상위 1% 기준선 46억5천만원 돌파, 수도권 비규제지역 신고가 속출, 6억 이하 저가주택 수요 급증 현황을 데이터로 정리했습니다.

재건축·재개발 시장이 동시다발적으로 속도를 내면서 7월 셋째 주 전국 8,905가구 분양이 예정되고, 성남 태평3구역 5,852억 수주·장위10구역 소형 81:1 경쟁률 등 뜨거운 열기가 이어집니다.

서울 아파트 가격이 75주 연속 상승하며 매매 0.30%·전세 0.28%를 기록했다. 3년 6개월 만의 기준금리 인상에도 경기 동탄은 0.73% 급등하고 서울 빌라 매매도 46% 증가하는 등 주거비 부담이 전방위로 확산되고 있다.

서울 준공업지역 재건축 용적률 400% 완화로 2.7만 가구 공급이 추진된다. 3기 신도시 착공 일정이 앞당겨지고 인천·분당·의왕 등 전국 재개발·분양도 본격화되는 등 공급 확대 속도전이 이어지고 있다.

부동산 세제 개편 토론회에서 종부세 가액 기준 전환과 장특공제 실거주 강화 방안이 제시됐다. 동탄·기흥 규제지역 지정 후 거래 0건, 광주 토지거래허가구역 확대 등 정책 규제의 파고가 전국으로 확산되고 있다.

아파트 가격 상승세가 6월 서울 상승거래 비중 57%로 확인됐습니다. 원베일리 130억 신고가, 동탄 전세 급등, 빌라 매수 심리 4년 8개월 최고치 등 주택 시장 전반을 데이터로 분석합니다.

동탄 경매 10억→5억 급락, 청라 고급 단독 9억 하락, 2030 경기도 첫집 매수 60% 급증까지—2026년 7월 경매·청약 시장 핵심 동향을 데이터로 분석합니다.

아파트 가격 양극화가 극심해지고 있다. 반포자이 69억 신고가와 동탄 경매 급락이 동시에 나타나고, 구리·기흥은 규제 앞두고 급등, 부천엔 탈서울 수요가 몰리는 등 시장이 제각각 움직이고 있다.

보유세 개편 논의가 본격화됐다. 이재명 대통령이 7월 23일 부동산 국민 대토론회를 주재하며 보유세·거래세 합리적 개선을 추진하고, KB 주담대 한도 3억 축소와 토허제 변화까지 맞물려 시장이 요동치고 있다.

10㎡ 사무실이 다주택자 만드는 토허제 모순 드러나고, 경기도 실거주 조사 착수, 종부세 상위 10%가 87% 부담, 세제개편 앞두고 서울 매물 1.6만채 감소. 2026년 하반기 부동산 정책 총점검.