정책

초고가 주택 보유세 강화 방안 논의가 본격화되고 검찰의 투기 전담검사가 지정된 가운데, 반포 재건축은 20억 급등 신고가를 경신하는 정책 역설이 심화되고 있습니다.

부동산 세제 개편이 본격화됩니다. 종부세 가액 기준 전환·장특공제 실거주 개편 논의와 동탄·기흥 규제지역 거래 0건 충격, 광주 군공항 토지거래허가구역 신규 지정이 맞물리고 있습니다.

부동산 규제 대전환: 23일 대통령 주재 대토론회, KB·우리은행 주담대 한도 대폭 축소, 초고가주택 세제개편 방향이 동시에 가시화되고 있습니다.

7월 말 세제개편을 앞두고 초고가·비거주 주택 종부세 강화, 양도세 장특공제 개편, 광주·동탄 토지거래허가 확대가 동시에 진행되며 부동산 시장 전반에 구조적 변화가 예고된다.

토지거래허가 제도가 광주 반도체 클러스터 364㎢에 적용되고 주담대 한도가 3억으로 축소되면서 부동산 시장의 정책 리스크가 최고조에 달하고 있습니다.

10㎡ 사무실이 다주택자 만드는 토허제 모순 드러나고, 경기도 실거주 조사 착수, 종부세 상위 10%가 87% 부담, 세제개편 앞두고 서울 매물 1.6만채 감소. 2026년 하반기 부동산 정책 총점검.

토지거래허가제가 동탄·기흥·구리에 3중 지정되며 시장이 혼선에 빠졌다. 비규제지 풍선효과로 남양주 호가가 1.5억 급등했고, 경기도 7개 지역 추가 지정 전망과 보유세 증세 논의까지 맞물려 있다.