📊 부동산 시세 분석 도구
공시가격 현실화율 계산기
공시지가와 실거래가를 입력하면 현실화율(%)과 세금 부담 수준을 자동으로 분석합니다.
📝 가격 정보 입력
만원
토지: 개별공시지가 × 면적(㎡) / 주택: 공동주택가격 또는 개별주택가격
만원
국토교통부 실거래가 공개시스템 또는 인근 시세를 참고하세요.
㎡
📊 계산 결과
공시가격 현실화율
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| 항목 | 금액 / 수치 |
|---|
본 계산기는 참고용입니다. 공시가격은 매년 변동되며, 정확한 수치는 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)에서 확인하세요.
📋 현실화율 기준표 (정부 목표치)
| 부동산 유형 | 현실화율 범위 | 해석 |
|---|---|---|
| 공동주택 (아파트) | 약 69~72% | 시세의 70% 수준 과세 |
| 단독주택 | 약 53~58% | 시세의 55% 수준 과세 |
| 토지 (표준지) | 약 65~68% | 시세의 65~70% 수준 과세 |
※ 2024년 기준. 현실화율 로드맵은 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
현실화율이 높을수록 공시가격이 시세에 근접 → 재산세·종합부동산세 부담이 증가합니다.