전세난

아파트 가격 신고가가 이어지는 가운데 송파·노원 등 서울 전역으로 상승세가 확산되고, 전세 품귀 현상이 빌라·오피스텔까지 번지고 있습니다. 2026년 8월 서울 부동산 시장을 심층 분석합니다.

길음 국평 아파트 20억 돌파, 화곡동 전세 대기 20명 등 서울 전세시장 수급 불균형이 심화되고 있다. 수도권 입주물량 반토막과 입주율 하락이 구조적 공급 부족을 심화시키는 현황을 분석한다.

전세시장 공급 부족과 보증금 급등으로 서울 아파트 전월세 거래량이 급감하고, 임차인들이 빌라 등 비아파트로 대거 이동하는 전세시장 재편이 2026년 하반기 부동산 시장의 핵심 화두로 부상하고 있습니다.