토지거래허가

부동산 세제 개편안이 7월 말 발표를 앞두고 있는 가운데, 국세청의 양도세 탈루 731억 적발과 경기도·광주권 토지거래허가구역 확대 움직임이 시장에 새 변수로 부상했다.

10㎡ 사무실이 다주택자 만드는 토허제 모순 드러나고, 경기도 실거주 조사 착수, 종부세 상위 10%가 87% 부담, 세제개편 앞두고 서울 매물 1.6만채 감소. 2026년 하반기 부동산 정책 총점검.

2026년 7월 경기 핵심 지역에 토지거래허가제가 확대 시행되고, 전문가 70%가 거래세 인하를 요구하는 가운데 양도소득세 중과 재개로 서울 매물이 1.6만채 사라지며 세제 논쟁이 최고조에 달하고 있습니다.

토지거래허가제가 동탄·기흥·구리에 3중 지정되며 시장이 혼선에 빠졌다. 비규제지 풍선효과로 남양주 호가가 1.5억 급등했고, 경기도 7개 지역 추가 지정 전망과 보유세 증세 논의까지 맞물려 있다.

반도체 성과급으로 동탄·분당 수요 급증하는 반면 저가 주택의 ‘영끌’ 심화, 시니어 타운·재건축 규제 완화 등 정책 변화가 수도권 시장을 양극화하고 있습니다. (157자)

세종시 금남면 토지거래허가구역 지속 지정과 종부세 취득일 판례로 보는 토지 규제 정책의 실무적 영향

다주택자 규제 우려로 토지거래허가 신청이 급감하는 가운데, 동탄·기흥 등 비규제 지역 아파트 가격은 22억까지 치솟으며 양극화 현상이 심화되고 있습니다.