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종부세가 1.3조 원으로 2년 연속 증가하고 과세 대상도 8만 명 늘었다. 강남구 취득세 AI 처리, 무주지 572필지 국유화, 공시지가 이의신청 등 부동산 세제·규제 행정이 동시에 변화하고 있다.

아파트 가격이 서울에서 72주 연속 상승하며 전 자치구로 확산됐다. 경매·오피스텔까지 수요가 몰리고, 전세의 월세화로 월세 비중이 50%를 처음 넘어섰다.

재건축 민선 9기 출범과 함께 목동6단지·잠실5단지·분당신도시 등 수도권 핵심 정비사업이 동시에 착공·인가 단계에 진입했다. 7월 전국 분양 물량은 전년 대비 30% 증가했다.

주택 보유세가 3년 만에 증가 전환되고 가계대출이 8조 폭증했다. 7월 세제 개편 앞두고 종부세·대출 규제·공시가격 변화가 시장에 미칠 파급 효과를 총점검한다.

6월 서울 아파트 가격 상승폭이 확대되고 동탄이 한 달 새 4% 급등했다. 강북 중저가 지역과 수도권 전역으로 집값 상승이 확산되는 현황을 분석한다.

재건축 시장이 목동 1.3조 수주, 당산현대3차 46층 변신 등 대형 프로젝트로 들썩이고 있다. 강남 분담금 10억 시대와 공급 갈등까지 총정리.

재건축 시장 가속 — 양재천 벨트 재건축 이주 본격화, 성북구 1032가구·장위 1931가구 분양, 힐스테이트 양산 10년 만의 첫 공급까지 2026년 하반기 분양 시장이 달아오릅니다.

서울 전셋값이 12년 만에 최대 상승폭을 기록하고, 수도권 임대차 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 계약 파기 속출과 전세 공급 감소로 세입자들의 주거 불안이 심화되는 상황을 분석한다.