동탄

2026년 7월 경기 핵심 지역에 토지거래허가제가 확대 시행되고, 전문가 70%가 거래세 인하를 요구하는 가운데 양도소득세 중과 재개로 서울 매물이 1.6만채 사라지며 세제 논쟁이 최고조에 달하고 있습니다.

토지거래허가제가 동탄·기흥·구리에 3중 지정되며 시장이 혼선에 빠졌다. 비규제지 풍선효과로 남양주 호가가 1.5억 급등했고, 경기도 7개 지역 추가 지정 전망과 보유세 증세 논의까지 맞물려 있다.

아파트 가격이 서울에서 72주 연속 상승하며 전 자치구로 확산됐다. 경매·오피스텔까지 수요가 몰리고, 전세의 월세화로 월세 비중이 50%를 처음 넘어섰다.

6월 서울 아파트 가격 상승폭이 확대되고 동탄이 한 달 새 4% 급등했다. 강북 중저가 지역과 수도권 전역으로 집값 상승이 확산되는 현황을 분석한다.