서울

아파트 가격 양극화가 극심해지고 있다. 반포자이 69억 신고가와 동탄 경매 급락이 동시에 나타나고, 구리·기흥은 규제 앞두고 급등, 부천엔 탈서울 수요가 몰리는 등 시장이 제각각 움직이고 있다.

재건축·재개발 시장이 요동치고 있다. 서울시 31만호 착공 목표 달성을 위해 재건축 사업이 부시장급으로 격상됐고, 삼성전자·SK하이닉스 895조 투자 수혜지 광주 부동산도 들썩이고 있다.

보유세 개편 논의가 본격화됐다. 이재명 대통령이 7월 23일 부동산 국민 대토론회를 주재하며 보유세·거래세 합리적 개선을 추진하고, KB 주담대 한도 3억 축소와 토허제 변화까지 맞물려 시장이 요동치고 있다.

재건축 사업 인가가 목동·광명·성수 등에서 잇따르는 가운데 서울시가 31만호 착공 목표 달성을 위해 부시장 직할 정비사업 관리 체계를 도입하며 공급 속도전에 나섰습니다.

아파트 가격 상승세가 전세난 해소를 위한 30대 실수요 매수 전환과 소형아파트 경매 낙찰가율 113% 돌파로 뚜렷해지며 수도권 부동산 시장에 강한 상승 압력이 작용하고 있습니다.

종부세 공정시장가액비율 80% 인상 시 보유세 10조 돌파, 서울 부동산 증여 83% 급증, KB국민은행 주담대 한도 50% 축소 등 7월 부동산 세금·정책·규제 핵심 이슈를 총정리합니다.

전세시장이 1년 만에 8% 상승한 가운데 서울 반포동 76억 신고가, 소형 아파트 청약 14대1 경쟁, 분양가 ㎡당 857만원 최고가 기록 등 7월 부동산 가격 시장을 상세히 분석합니다.

재건축·재개발 시장이 속도를 높이고 있습니다. 강동구 TF, 평촌신도시 통합재건축, 흑석10 부활, 세교3지구 택지 지정 등 7월 정비사업 핵심 이슈를 한눈에 정리했습니다.

재건축 사업이 서울 강동 명일동·여의도·마포 일대에서 동시다발적으로 재점화되고 있다. 민선 9기 구청장들이 재건축 최우선 의지를 밝힌 가운데 광주권 반도체 개발 호재도 공급 시장 변수로 부상했다.