부동산 시장 분석

서울 아파트 가격이 72주 연속 상승하며 매매·전세·월세 트리플 강세가 이어지고 있다. 강남 61억·성동 13.7억·광진 9.6억 신고가 릴레이와 장위뉴타운 국평 16억 돌파로 갭투자 수요가 재점화되고 있다.

토지거래허가제가 동탄·기흥·구리에 3중 지정되며 시장이 혼선에 빠졌다. 비규제지 풍선효과로 남양주 호가가 1.5억 급등했고, 경기도 7개 지역 추가 지정 전망과 보유세 증세 논의까지 맞물려 있다.

재건축 속도전이 시작됐다. 민선9기 서울 구청장들이 일제히 재건축·재개발을 1호 결재로 처리하며 잠실주공5단지·여의도 진주아파트·분당 양지마을 등 굵직한 정비사업이 동시에 전진하고 있다.

전세시장 3.4% 상승·매물 50% 급감 속 경매 유찰 증가, 2026년 7월 수도권 부동산 시세 변동과 오피스텔 수익률 완전 분석.

재건축 인가 확정된 잠실5단지부터 드파인 아르티아 16.5대1까지, 서울 재개발·분양 시장 현황과 하반기 전망을 분석합니다.

종부세가 1.3조 원으로 2년 연속 증가하고 과세 대상도 8만 명 늘었다. 강남구 취득세 AI 처리, 무주지 572필지 국유화, 공시지가 이의신청 등 부동산 세제·규제 행정이 동시에 변화하고 있다.

아파트 가격이 서울에서 72주 연속 상승하며 전 자치구로 확산됐다. 경매·오피스텔까지 수요가 몰리고, 전세의 월세화로 월세 비중이 50%를 처음 넘어섰다.

재건축 민선 9기 출범과 함께 목동6단지·잠실5단지·분당신도시 등 수도권 핵심 정비사업이 동시에 착공·인가 단계에 진입했다. 7월 전국 분양 물량은 전년 대비 30% 증가했다.

주택 보유세가 3년 만에 증가 전환되고 가계대출이 8조 폭증했다. 7월 세제 개편 앞두고 종부세·대출 규제·공시가격 변화가 시장에 미칠 파급 효과를 총점검한다.