강남

아파트 가격이 77주 연속 상승하며 서울 외곽까지 확산되는 가운데, 초소형 거래 48% 폭증·전세 월세화 80% 육박·갭투자 사기 판결 등 2026년 7월 시장 핵심 이슈를 총망라합니다.

재건축 분양 시장이 공급 절벽과 정책 변화 속에서 격변하고 있습니다. 서울 아파트 입주물량 58% 급감, 그린벨트 해제 논의, 10대 건설사 대단지 2.3만 가구 분양 등 2026년 하반기 공급 전망을 분석합니다.

보유세 개편과 종부세 중과 확대 논의가 본격화된 2026년 7월 31일, 강남·용산 등 초고가 주택 세 부담 최대 80% 급증 전망과 시장 대응 전략을 분석합니다.

부동산 세제 개편안이 막바지 조율 중입니다. 공시가 30억 기준 종부세 2~3배 인상, 장특공제 10억 제한, 양도세 강화 등 핵심 쟁점을 총정리합니다.

전세시장 이변 — 서울 평균 전셋값이 사상 첫 7억 원을 돌파했습니다. 소형 평형 청약 쏠림 43% 급증, 마포 동서 가격 격차 심화, 집값 상승 기대감 5년 최고 등 수도권 시장 핵심 동향을 분석합니다.

보유세 강화로 강남·용산 초고가 아파트 세 부담이 역대 최고에 달했습니다. 잔금대출 규제 완화, 급매 시장 형성 전망 등 2026년 7월 부동산 세제·정책 핵심 동향을 정리했습니다.

아파트 가격 상승 전망이 4년 10개월 만에 최고에 달하며 서울 외곽까지 확산 중입니다. 전세가율·매매 거래량 등 핵심 지표와 투자 전략을 정리했습니다.

종합부동산세 개편이 8월 초 발표 예정인 가운데 초고가 1주택 핀셋 증세와 장특공제 역진성 해소가 핵심으로 부상했다. 동시에 2금융권 집단대출 차단으로 2030세대 주택 진입 위기가 고조되고 있다.

종부세 3그룹 차등 강화, 양도세 비과세 횟수 제한, 초고가 주택 증세까지. ‘똘똘한 1채’ 전략의 세금 부담이 급격히 커지는 2026년 세제 대전환을 총분석합니다.