부동산

재건축 분양 시장이 공급 절벽과 정책 변화 속에서 격변하고 있습니다. 서울 아파트 입주물량 58% 급감, 그린벨트 해제 논의, 10대 건설사 대단지 2.3만 가구 분양 등 2026년 하반기 공급 전망을 분석합니다.

보유세 개편과 종부세 중과 확대 논의가 본격화된 2026년 7월 31일, 강남·용산 등 초고가 주택 세 부담 최대 80% 급증 전망과 시장 대응 전략을 분석합니다.

아파트 가격 상승 전망이 56%로 우세한 가운데 분양가는 ㎡당 857만원으로 역대 최고 수준입니다. 전세사기 판결, 경매 시장, 금리 인상 등 아파트 가격에 영향을 미치는 요인을 분석합니다.

재건축 신속추진 움직임이 서울 전역으로 확산되고 있습니다. 강남구 전문가 지원단 출범, 강동구 명일동 5개 단지 정비구역 지정, 은평구 수색8구역 착공 등 주요 현황을 분석합니다.

부동산 세제 개편안이 막바지 조율 중입니다. 공시가 30억 기준 종부세 2~3배 인상, 장특공제 10억 제한, 양도세 강화 등 핵심 쟁점을 총정리합니다.

재건축·재개발 사업이 강동 명일동 5개 단지 지정 완료, 은평 수색8구역 착공, 과천 원도심 시동 등 서울 전역에서 가속화되고 있습니다. 건설사 2457곳 폐업 위기 속 2026년 7월 공급 동향을 총분석합니다.

전세시장 이변 — 서울 평균 전셋값이 사상 첫 7억 원을 돌파했습니다. 소형 평형 청약 쏠림 43% 급증, 마포 동서 가격 격차 심화, 집값 상승 기대감 5년 최고 등 수도권 시장 핵심 동향을 분석합니다.

보유세 강화로 강남·용산 초고가 아파트 세 부담이 역대 최고에 달했습니다. 잔금대출 규제 완화, 급매 시장 형성 전망 등 2026년 7월 부동산 세제·정책 핵심 동향을 정리했습니다.

아파트 가격 상승 전망이 4년 10개월 만에 최고에 달하며 서울 외곽까지 확산 중입니다. 전세가율·매매 거래량 등 핵심 지표와 투자 전략을 정리했습니다.

분당 양지마을 6839가구 재건축, 쌍문동 재개발, 국토장관 그린벨트 해제 의지까지. 2026년 부동산 공급 확대 정책의 현황과 투자자 영향을 총정리했습니다.