수도권

재건축 분양 시장이 공급 절벽과 정책 변화 속에서 격변하고 있습니다. 서울 아파트 입주물량 58% 급감, 그린벨트 해제 논의, 10대 건설사 대단지 2.3만 가구 분양 등 2026년 하반기 공급 전망을 분석합니다.

아파트 가격 상승 전망이 56%로 우세한 가운데 분양가는 ㎡당 857만원으로 역대 최고 수준입니다. 전세사기 판결, 경매 시장, 금리 인상 등 아파트 가격에 영향을 미치는 요인을 분석합니다.

재건축·재개발 사업이 강동 명일동 5개 단지 지정 완료, 은평 수색8구역 착공, 과천 원도심 시동 등 서울 전역에서 가속화되고 있습니다. 건설사 2457곳 폐업 위기 속 2026년 7월 공급 동향을 총분석합니다.

전세시장 이변 — 서울 평균 전셋값이 사상 첫 7억 원을 돌파했습니다. 소형 평형 청약 쏠림 43% 급증, 마포 동서 가격 격차 심화, 집값 상승 기대감 5년 최고 등 수도권 시장 핵심 동향을 분석합니다.

아파트 가격 상승 전망이 4년 10개월 만에 최고에 달하며 서울 외곽까지 확산 중입니다. 전세가율·매매 거래량 등 핵심 지표와 투자 전략을 정리했습니다.

분당 양지마을 6839가구 재건축, 쌍문동 재개발, 국토장관 그린벨트 해제 의지까지. 2026년 부동산 공급 확대 정책의 현황과 투자자 영향을 총정리했습니다.

보유세 강화·장특공제 한도 설정·대출 핀셋 완화까지, 2026년 부동산 세제 개편의 핵심을 총정리했습니다. 투자자·1주택자·다주택자별 영향 분석.

7월 동탄 아파트 가격이 월간 6.25% 급등하며 전국 최고 상승률을 기록했고 분당·수지·기흥도 강세를 이었다. 이재명 정부 1년차 서울 상승률이 문재인 정부를 초과한 것으로 분석돼 정책 실효성 논란이 커지고 있다.

이재명 대통령의 3기 신도시 착공 기간 절반 단축 지시, 호반건설 군포 금정3구역 2300억 수주, 법원의 재건축 조합원 실질 생활관계 기준 판결까지 수도권 재개발·공급 시장이 큰 변화를 맞이하고 있다.

아파트 가격이 7주 연속 오르는 가운데 2030세대 주택 보유율은 30% 이하로 추락했습니다. 전세 보호 방법, 수도권 경매 온도차, 분양가 부담까지 오늘의 시장 현황을 분석합니다.