토지

재건축·재개발 시장이 요동치고 있다. 서울시 31만호 착공 목표 달성을 위해 재건축 사업이 부시장급으로 격상됐고, 삼성전자·SK하이닉스 895조 투자 수혜지 광주 부동산도 들썩이고 있다.

보유세 개편 논의가 본격화됐다. 이재명 대통령이 7월 23일 부동산 국민 대토론회를 주재하며 보유세·거래세 합리적 개선을 추진하고, KB 주담대 한도 3억 축소와 토허제 변화까지 맞물려 시장이 요동치고 있다.

토지거래허가 제도가 광주 반도체 클러스터 364㎢에 적용되고 주담대 한도가 3억으로 축소되면서 부동산 시장의 정책 리스크가 최고조에 달하고 있습니다.

종부세 공정시장가액비율 80% 인상 시 보유세 10조 돌파, 서울 부동산 증여 83% 급증, KB국민은행 주담대 한도 50% 축소 등 7월 부동산 세금·정책·규제 핵심 이슈를 총정리합니다.

부동산 세제 개편안이 7월 말 발표를 앞두고 있는 가운데, 국세청의 양도세 탈루 731억 적발과 경기도·광주권 토지거래허가구역 확대 움직임이 시장에 새 변수로 부상했다.

10㎡ 사무실이 다주택자 만드는 토허제 모순 드러나고, 경기도 실거주 조사 착수, 종부세 상위 10%가 87% 부담, 세제개편 앞두고 서울 매물 1.6만채 감소. 2026년 하반기 부동산 정책 총점검.

재건축·재개발이 강남·성수·용산·중랑 등 서울 전역과 수도권·지방까지 동시 본격화. 롯데건설 성수4지구 1.3조 수주, 강남권 80조원 재건축, 원효로1가 2743가구 재개발 등 2026년 하반기 공급 지형이 재편된다.

2026년 7월 경기 핵심 지역에 토지거래허가제가 확대 시행되고, 전문가 70%가 거래세 인하를 요구하는 가운데 양도소득세 중과 재개로 서울 매물이 1.6만채 사라지며 세제 논쟁이 최고조에 달하고 있습니다.

강남구 압구정 신현대12차가 59억 9천만원, 길음 래미안길음센터피스 84㎡이 20억원으로 신고가를 경신하며 서울 아파트 가격 상승이 비강남권으로 확산되는 가운데 전세사기 주의보가 발령됐다.