토지정보

부동산 규제 완화 논쟁이 거세다. 금융위 토론회서 대출총량제·실수요자 기준 충돌, 이재명 대통령 초고가 1주택 보유세 기준 40~50억 상향 시사로 2026 하반기 정책 전환 예고.

서울 재건축 대반전: 면목10구역 959세대 정비구역 지정, 노원구 재건축 쾌속추진단 가동, 서울시 모아타운 문턱 완화까지 정비사업이 동시다발로 추진되고 있습니다.

전세시장 이상신호: 수도권 전세값 3.18% 급등과 강남 기본형건축비 인상으로 분양가도 동반 상승 중입니다. 실수요자 주거 비용 부담이 전방위로 확대되고 있습니다.

부동산 규제 대전환: 23일 대통령 주재 대토론회, KB·우리은행 주담대 한도 대폭 축소, 초고가주택 세제개편 방향이 동시에 가시화되고 있습니다.

아파트 가격 상승세가 6월 서울 상승거래 비중 57%로 확인됐습니다. 원베일리 130억 신고가, 동탄 전세 급등, 빌라 매수 심리 4년 8개월 최고치 등 주택 시장 전반을 데이터로 분석합니다.

토지거래허가 및 세제개편 정책이 7월 14일 정부 부동산 토론회를 통해 본격 논의됩니다. 광주 군공항 364㎢ 허가구역 지정, 초고가 주택 세제개편, 공시지가 재산정 등 핵심 정책 변화를 총정리합니다.

재건축 사업이 서울 강남·성동·노원구에서 동시에 가속화되고 있습니다. 신속추진단 출범, 한화갤러리아 2367억 신사동 토지 매입, 수도권 재개발 수주 확대 등 공급 확대 신호를 총분석합니다.

서울 아파트 전세시장 품귀 현상이 심화되면서 빌라 경매 낙찰가율이 상승하고 월세 전환이 가속화되고 있다. 6년여 만에 매매 거래량이 전세를 앞지르며 임차인 주거비 부담이 증가하고 있다.

강남구청장이 53개 재건축 사업 직접 관리를 선언한 가운데, 목동·상봉·성동구 등 서울 전역에서 재건축·재개발 정비사업이 동시에 가속화되며 역대급 공급 변화가 예고되고 있다.

7월 말 세제개편을 앞두고 초고가·비거주 주택 종부세 강화, 양도세 장특공제 개편, 광주·동탄 토지거래허가 확대가 동시에 진행되며 부동산 시장 전반에 구조적 변화가 예고된다.