서울

롯데건설의 성수4지구 1.3조원 수주와 중랑구 상봉7구역 49층 인가로 재건축 시장이 활기를 띠는 한편, 평당 공사비 1,600만원과 분담금 2억 급등으로 재건축 수익성이 악화되는 이중적 국면이 전개되고 있습니다.

전세시장 공급 부족과 보증금 급등으로 서울 아파트 전월세 거래량이 급감하고, 임차인들이 빌라 등 비아파트로 대거 이동하는 전세시장 재편이 2026년 하반기 부동산 시장의 핵심 화두로 부상하고 있습니다.

서울 아파트 가격 신고가 행진이 강남 97억부터 비강남권 신축까지 확산 중입니다. 성동·중랑·동대문 신고가와 경기도 경매 저가 물건까지 수도권 부동산 시세 흐름을 완전 분석합니다.

재건축 시장의 최대 이슈, 압구정2구역 통합심의 통과와 66층 랜드마크 재건축 계획부터 잠실 랜드마크 경쟁, 지방 분양 흥행까지 2026년 재건축·개발 시장 핵심 동향을 총정리합니다.

재건축 압구정2구역이 서울시 통합심의를 통과해 2,381세대 재건축이 확정됐고, 은마·잠실주공5 등 강남권 재건축이 동시 가속화되며 강북 공공기여율 인하까지 더해져 서울 재건축 시장에 봄바람이 불고 있다.

전세시장 상승세가 서울 외곽까지 번지며 성북 길음동 국평이 20억을 돌파했고, 서울 아파트값은 주간 0.27% 올랐습니다. 대구는 매매 하락에도 전세가 5주 연속 상승해 전세시장 수급 불균형이 전국화되고 있습니다.

서울 강남 재건축의 상징 은마아파트가 23년 만에 사업시행인가를 받아 5850가구로 거듭나고, 잠실5단지와 합쳐 1.2만 가구 규모의 강남권 재건축이 민선9기 신속화 정책과 함께 본격 궤도에 올랐습니다.

서울 아파트 가격이 72주 연속 상승하며 매매·전세·월세 트리플 강세가 이어지고 있다. 강남 61억·성동 13.7억·광진 9.6억 신고가 릴레이와 장위뉴타운 국평 16억 돌파로 갭투자 수요가 재점화되고 있다.