토지

5월 서울 아파트 실거래가 1.33% 상승, 월세 비중 첫 54% 돌파, 전세 조기계약 1년새 3배 급증까지. 전세시장 구조가 바뀌고 있다. 경매 반값 착시 주의, 신탁등기 급증도 확인 필요.

이재명 대통령이 7월 23일 부동산 대토론회를 주재하며 부동산 세제 전면 개편을 예고했다. 시민 2861건 의견 중 주택금융 규제 완화 요구가 최다, 조합원 지위양도제한 128곳 해제 논의도 불붙었다.

아파트 가격 분석: 서울 상위 1% 기준선 46억5천만원 돌파, 수도권 비규제지역 신고가 속출, 6억 이하 저가주택 수요 급증 현황을 데이터로 정리했습니다.

재개발 시장 빅뱅: 대우건설 1.4조 상도15구역 수주, 노들역 19년 표류 종식, 복사골 1400가구 재건축까지 2026년 7월 전국 공급 뉴스를 한눈에 정리했습니다.

부동산 정책 전환점: 국민제안 2000건 돌파와 세제개편안, 하반기 대출 문턱 강화, 이재명 대통령 분당 아파트 근저당 논란까지 2026년 7월 핵심 정책 이슈를 정리했습니다.

전세시장 위기: 서울 전셋값이 임대3법 시기보다 가파르게 상승, 강남 신고가 랠리와 외곽 경매 낙찰가 하락의 양극화 심화. 장기전세 퇴거 논란까지 총분석.

재건축 대전환: 방배신동아 843가구 착공을 시작으로 노원·영등포·강남 전역에 정비사업이 속도를 낸다. 오세훈 2031년 31만호 착공 목표와 단기 공급 감소 우려 분석.

서울 아파트 전셋값이 한 달 새 1.37% 상승하며 임대3법 시행 당시를 초과하고, 세종에서는 전세 공급이 실종되는 기형적 구조가 심화되는 등 전세시장 전반에 이상 신호가 켜지고 있습니다.

초고가 주택 보유세 강화 방안 논의가 본격화되고 검찰의 투기 전담검사가 지정된 가운데, 반포 재건축은 20억 급등 신고가를 경신하는 정책 역설이 심화되고 있습니다.